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LMNP · Résidence étudiante
Marcheron
26 Rue Raymond Marcheron, Vanves (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 420 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Marcheron, Vanves
La résidence Vanves Marcheron est située à 40 min de Métro (M13) du centre de Paris, à proximité de l'EMC – Ecole Supérieure des métiers de l’Image, du Son et du Multimédia, de l'Université Paris Descartes, de l'E.N.S.A.E, du CFA ISIFA et de l'EFACI. La superficie est comprise entre 18 et 29 m². Les studios sont meublés, équipés et connectés au très haut débit. La résidence est sécurisée, à quelques minutes à pieds du Métro M13. Commerces alimentaire à proximité de la résidence. Les logements sont éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL).
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Marcheron
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 420 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Marcheron ?
Les lots disponibles démarrent à 100 176 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Marcheron ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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