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LMNP · Résidence de tourisme
Mendi Alde
180 Route De La Grallière, La Clusaz (74) · exploitée par Odalys
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Odalys : aucune gestion locative pour vous.
Loyers à partir de 507 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Mendi Alde, La Clusaz
Idéalement située au cœur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Mendi Alde
Points forts
- Gestion confiée à Odalys : aucune gestion locative pour vous.
- Loyers à partir de 507 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Mendi Alde ?
Les lots disponibles démarrent à 122 388 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Mendi Alde ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Odalys, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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