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LMNP · Résidence seniors
Montana Bouc-Bel-Air BOUC-BEL-AIR - 13
264 Boulevard De Valcros, Bouc-Bel-Air (13) · exploitée par Goelia
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Exemple sur le lot T1 n° 6647 à 126 116 € HT.
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
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Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Goelia : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 578 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Montana Bouc-Bel-Air BOUC-BEL-AIR - 13, Bouc-Bel-Air
Appartement type 1 de 32m²*, situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC + Terrasse de 10m² + Paking. Emplacement La résidence SENIOR MONTANA est située à BOUC-BEL-AIR, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la Provence. Idéalement implantée entre Aix-en-Provence (10 minutes) et Marseille (30 minutes), cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de communication. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, Bouc-Bel-Air séduit par son charme provençal, ses collines boisées et sa douceur de vivre. La commune offre un cadre naturel préservé, tout en restant proche des…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Montana Bouc-Bel-Air BOUC-BEL-AIR - 13
Points forts
- Gestion confiée à Goelia : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 578 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Montana Bouc-Bel-Air BOUC-BEL-AIR - 13 ?
Les lots disponibles démarrent à 126 116 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Montana Bouc-Bel-Air BOUC-BEL-AIR - 13 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Goelia, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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