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LMNP · Résidence seniors
Montana
70 Rue De Lorraine, Cholet (49) · exploitée par Montana
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Montana : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 377 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Montana, Cholet
- Un positionnement sur un marché porteur : le vieillissement démographique La résidence Montana Cholet s’inscrit dans une tendance structurelle forte : le vieillissement de la population française et l’augmentation des besoins en logements adaptés. La France comptera près de 1 habitant sur 3 âgé de plus de 60 ans d’ici 2050 Forte demande pour des solutions sur un segment spécifique situé entre domicile classique et EHPAD Recherche croissante de confort, de sécurité, de lien social et de convivialité Les résidences services seniors Montana répondent précisément à cette attente, avec un modèle bien installé et approuvé. - Un emplacement cohérent Située à Cholet…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Montana
Points forts
- Gestion confiée à Montana : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 377 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Montana ?
Les lots disponibles démarrent à 121 044 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Montana ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Montana, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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