En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 209 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Nemea Appart'Etud - Gambetta Eurotéléport, Roubaix
L'Appart'Etud Roubaix Euroteleport est une résidence étudiante gérée par Nemea. Elle propose 140 logements, et se trouve au coeur du quartier rénové de la Grand-Place. Parmi ses atouts géographiques, la station de Métro "Eurotéléport" est juste à côté de l'édifice, ainsi que de nombreux commerces et la plupart des écoles et facultés sont à moins de 15 minutes. Chaque logement est équipé de nombreux éléments comme une kitchenette, des rangements, des plaques de cuisson électrique, une salle d'eau, ... On y trouve également une pièce à vivre avec lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère murale.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nemea Appart'Etud - Gambetta Eurotéléport
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 209 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nemea Appart'Etud - Gambetta Eurotéléport ?
Les lots disponibles démarrent à 46 470 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nemea Appart'Etud - Gambetta Eurotéléport ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
