En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Gestion confiée à Nemea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Le programme
Nemea - Bordeaux - Campus Compostelle, Pessac
Notre conviction Campus Compostelle s'impose comme une opération stratégique sur le marché de la résidence étudiante, elle répond précisément à la crise du logement étudiant qui touche Bordeaux Métropole. Sur un marché où le parc privé géré ne couvre que 6 % des besoins. L’intérêt majeur du projet réside dans son hyper-proximité avec le premier pôle académique régional (Université de Bordeaux, KEDGE, Sciences Po). En associant ce foncier à la solidité d'un major de la promotion (Eiffage) et au savoir-faire d'un gestionnaire spécialisé (Nemea), l'opération offre une lisibilité parfaite selon nous, l’un des principaux facteurs de sécurisation de l’investissement. Les…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nemea - Bordeaux - Campus Compostelle
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Gestion confiée à Nemea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nemea - Bordeaux - Campus Compostelle ?
Les lots disponibles démarrent à 120 863 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nemea - Bordeaux - Campus Compostelle ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nemea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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