En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Némea - Thésée, Villeurbanne
Au coeur de Villeurbanne, Nema Appart'Etud Thésée est une résidence étudiante proposant 79 logements équipés avec tout le nécessaire : kitchenette, four micro-ondes, réfrigérateur, salle d'eau, ... Le compteur EDF y est individuel. La résidence est située à proximité de l'arrêt de métro A et B "Charpennes" et de la ligne de tramway 1. De nombreux commerces se trouvent aux alentours, et le parc de la Tête d'Or est à seulement quelques minutes.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Némea - Thésée
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 279 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Némea - Thésée ?
Les lots disponibles démarrent à 74 797 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Némea - Thésée ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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