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LMNP · Résidence étudiante
Nice Gare du Sud NICE - 06
2, Allée Philippe Seguin, Nice (06) · exploitée par Uxco (global Exploitation)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Uxco (global Exploitation) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 381 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Nice Gare du Sud NICE - 06, Nice
Appartement type 1 de 18,49 m2, situé au 5ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC + Balcon de 3.32m2 Emplacement La résidence étudiante La Gare du Sud est située en plein centre-ville de NICE (Alpes-Maritimes), entre mer et montagne. La métropole de NICE, septième ville française et deuxième de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, présente des atouts naturels formidables. La ville de La Baie de Anges, capitale économique et culturelle de la Côte d’Azur, est un pôle majeur du tourisme français, avec chaque année plus de 4 millions de visiteurs. Avec son théâtre, son opéra, ses deux palais des congrès, ses nombreux musées et salles de concert et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nice Gare du Sud NICE - 06
Points forts
- Gestion confiée à Uxco (global Exploitation) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 381 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nice Gare du Sud NICE - 06 ?
Les lots disponibles démarrent à 108 724 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nice Gare du Sud NICE - 06 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Uxco (global Exploitation), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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