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LMNP · Résidence étudiante
Nice Saint Augustin
455 Prom. Des Anglais, Nice (06) · exploitée par Reside Etudes Apparthotels
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Reside Etudes Apparthotels : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Nice Saint Augustin, Nice
Située dans le quartier de la Gare Augustin à Nice, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de l’aéroport Nice Côte d’Azur et à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais et du bord de mer. Elle se trouve à seulement 100 mètres de l’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier, à 800 mètres de l’EDHEC Business School et à 15 minutes en voiture de la Faculté des Lettres, Arts et Sciences Humaines. La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Plusieurs espaces communs à la décoration soignée favorisent le confort et la convivialité : espace restauration, salle de sport, espace…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nice Saint Augustin
Points forts
- Gestion confiée à Reside Etudes Apparthotels : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nice Saint Augustin ?
Les lots disponibles démarrent à 76 289 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nice Saint Augustin ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Reside Etudes Apparthotels, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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