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LMNP · Résidence étudiante
Nissa Campus
8-10 Rue Docteur Ardoin, Nice (06) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Nissa Campus, Nice
Un territoire connecté La métropole de Nice Côte d'Azur compte plus de 50 communes, 1 aéroport international, 1 gare TGV et 1 réseau de transport Ligne d'Azur couvrant l'ensemble des communes de la métropole (3 lignes de tramway et plus de 140 lignes de bus). Une ville attractive Nice se trouve au coeur de la 3ème région économique française avec matière de PIB / habitant soit 31 580 €. Son aéroport est le 2ème aéroport de France en terme de passagers. On retrouve chaque année plus de 45 000 étudiants qui viennent habiter dans la ville la plus verte de France avec 76% d'espaces verts en zone urbaine. Un emplacement idéal La résidence étudiante dispose d'un emplacement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Nissa Campus
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Nissa Campus ?
Les lots disponibles démarrent à 110 100 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Nissa Campus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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