En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 480 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T3 2027.
Accessible dès 102 500 €.
Le programme
Novéa, Anzin
Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur Novéa
Points forts
- Loyers à partir de 480 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T3 2027.
- Accessible dès 102 500 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Novéa ?
Les lots disponibles démarrent à 102 500 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Novéa ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
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