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LMNP · EHPAD
Omeris Résidence du Léman
5 Rue Des Musiciens, Thonon-les-Bains (74)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 653 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Omeris Résidence du Léman, Thonon-les-Bains
Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec une gestion simplifiée en résidence de services. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition. Ce studio, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle comprenant une chambre avec placard et un espace sanitaire. 2. Atouts et LocalisationLa résidence du Léman, une résidence médicalisée (EHPAD), est idéalement implantée à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du lac Léman, dans…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Omeris Résidence du Léman
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 653 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Omeris Résidence du Léman ?
Les lots disponibles démarrent à 156 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Omeris Résidence du Léman ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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