En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 448 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T3 2027.
Le programme
Opus 2, Colombes
Investir dans une région dynamique à 30 minutes de Paris en transports en commun ! Colombes, une ville à l'emplacement idéal située dans les Hauts-de-Seine Ville dynamique à seulement 10 km de Paris, à la fois résidentielle, verte et connectée. Attractivité forte auprès des étudiants grâce à la proximité immédiate du quartier de La Défense et de ses écoles supérieures. Ville en pleine mutation avec des infrastructures modernes, des équipements culturels et sportifs, et de nombreux espaces verts. Un cadre de vie attractif avec un potentiel locatif important Un environnement propice à la location étudiante avec une forte demande (70 000 étudiants dans la zone) et une…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Opus 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 448 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T3 2027.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Opus 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 138 200 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Opus 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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