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LMNP · Résidence étudiante
Opus
358/376 Rue Gabriel Peri, Colombes (92) · exploitée par Les Belles Annees
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 449 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Opus, Colombes
Colombes aux portes de ParisSituée à une dizaine de kilomètres de Paris et à proximité de La Défense, Colombes bénéficie d’un environnement résidentiel dynamique, porté par une vie culturelle active, des équipements variés et une forte présence étudiante. Une adresse bien connectéeL’ensemble immobilier profite d’une implantation proche des commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports. Le tramway T2 accessible à pied permet de rejoindre rapidement La Défense. Une résidence pensée pour les étudiantsCette résidence étudiante à taille humaine propose des chambres équipées avec cuisine, accès WIFI et rangements. Salle de coworking, fitness, laverie, local…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Opus
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 449 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Opus ?
Les lots disponibles démarrent à 133 776 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Opus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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