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LMNP · Résidence étudiante
Parc Guidotti
3 Impasse Guidotti, Nice (06)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Parc Guidotti, Nice
Construite en 2012, la residence beneficie d'un environnement de premier ordre a proximite du centre ville historique. Elle propose 124 appartements du studio de 21 metres carres au T3 de 51 metres carres. Notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeNice est une commune du Sud-Est de la France, prefecture du departement des Alpes-Maritimes. Elle est la 2eme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur derriere Marseille et la 5eme commune de France selon le recensement de 2019 . Plus de 30.000 jeunes y poursuivent leurs etudes chaque annee, dont 20% venus de l'etranger. En 2019, la commune comptait 342 669 habitants, en augmentation de 0,11 % par…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Parc Guidotti
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 307 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Parc Guidotti ?
Les lots disponibles démarrent à 73 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Parc Guidotti ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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