En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 390 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T3 2027.
Accessible dès 100 000 €.
Le programme
Philea, Calais
Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,1%* par an ! Un emplacement de choix puisqu'à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d 'Opale (IUT et école d'ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Philea
Points forts
- Loyers à partir de 390 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T3 2027.
- Accessible dès 100 000 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Philea ?
Les lots disponibles démarrent à 100 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Philea ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
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