En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 337 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Phileas Lodge 1, Lyon
Construite en 2015, la residence moderne est idealement situee en coeur de ville, proche de toutes les commodites. Elle offre des prestations de qualite adaptees aux besoins des etudiants avec des espaces communs conviviaux. Elle est composee d'appartement T1 ou T2. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeLe 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville francaise de Lyon. Situe en rive gauche du Rhone et centre autour du quartier de la Part-Dieu, il est le plus peuple des arrondissements lyonnais avec 102 238 habitants en 2018. La bibliotheque municipale de Lyon est un autre batiment important qui jouxte le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Phileas Lodge 1
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 337 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Phileas Lodge 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 89 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Phileas Lodge 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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