En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Studilodge : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 347 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Phileas Lodge, Lyon
Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants, dans un quartier dynamique à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur : Université Lyon 3, Sciences U, facultés de médecine et de pharmacie ou encore écoles d’infirmiers. Le centre commercial de la Part-Dieu se trouve à seulement 10 minutes, tandis que les nombreux transports en commun (métro, bus et tramway) facilitent les déplacements vers les différents campus et le centre-ville. La résidence propose des appartements meublés et équipés, du studio au T1 bis, pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Elle dispose également…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Phileas Lodge
Points forts
- Gestion confiée à Studilodge : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 347 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Phileas Lodge ?
Les lots disponibles démarrent à 87 876 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Phileas Lodge ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Studilodge, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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