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LMNP · Résidence étudiante
Pont de l'Arc
1340 Avenue De L'Arc De Meyran, Aix-en-Provence (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 351 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Pont de l'Arc, Aix-en-Provence
La residence construite en 2018, est entierement pensee pour le bien-etre et la reussite des etudiants : espace de co-working, espace cafet/snacking, haut-debit... Elle propose 182 appartements du T1 de 19 metres carres au T2 de 34 metres carres. Notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeAix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France. La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'universite d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'etudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Pont de l'Arc
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 351 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Pont de l'Arc ?
Les lots disponibles démarrent à 89 100 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Pont de l'Arc ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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