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LMNP · Résidence étudiante
Provence
119-121, Boulevard National, Marseille (13) · exploitée par Studilodge
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Studilodge : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 301 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Provence, Marseille
Située dans le 3e arrondissement de Marseille, la résidence propose des appartements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking, local à vélo. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants : à 8 minutes à pied du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à moins de 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 8 minutes à pied de la gare Saint-Charles et de son arrêt de métro et de tramway. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville de Marseille et son Vieux-Port sont à seulement 2,5 kilomètres.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Provence
Points forts
- Gestion confiée à Studilodge : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 301 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Provence ?
Les lots disponibles démarrent à 73 322 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Provence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Studilodge, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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