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République-Dames MARSEILLE 2ème - 13
44, Boulevard Des Dames, Marseille (13) · exploitée par Clariane
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Clariane : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 812 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
République-Dames MARSEILLE 2ème - 13, Marseille
Appartement type 1 de 21,96 m2, situé au 4ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement Au cœur du 2ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence République-Dames bénéficie d’une situation exceptionnelle, au cœur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l’Hôpital Européen. Deuxième commune de France, MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les seniors : climat méditerranéen, ville particulièrement dynamique et aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus). Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur République-Dames MARSEILLE 2ème - 13
Points forts
- Gestion confiée à Clariane : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 812 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de République-Dames MARSEILLE 2ème - 13 ?
Les lots disponibles démarrent à 154 690 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour République-Dames MARSEILLE 2ème - 13 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Clariane, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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