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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Nemea Clamart
6-8 Bd Des Frères Vigouroux, 92140 Clamart, Clamart (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 434 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Résidence étudiante Nemea Clamart, Clamart
Résidence récente, livrée en 2021 Descriptif résidenceLocalisation & cadre de vieLa résidence est située au 6-8 boulevard des Frères Vigouroux, 92140 Clamart, à moins de 2 minutes à pied de la gare de Clamart. Ce quartier calme et verdoyant est entouré de plusieurs parcs, tels que le Parc des Sports André Roche, le Parc Léon Salagnac et le Parc Henri Barbusse, offrant un cadre agréable pour les étudiants. Accès et transportsGare de Clamart : à 180 mètres, permettant de rejoindre Paris en 7 minutes via le train N. Stations de métro : Mairie d'Issy et Châtillon-Montrouge accessibles en 15 à 20 minutes en transport en commun. Bus : lignes 191, 126, 189, 323, 394…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Nemea Clamart
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 434 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Nemea Clamart ?
Les lots disponibles démarrent à 108 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Nemea Clamart ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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