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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Aix Centre
12 Avenue Des Belges, 13100 Aix-en-Provence, Aix-en-Provence (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Aix Centre, Aix-en-Provence
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation stratégiqueSituée au 12 avenue des Belges, en plein centre-ville historique d'Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des cafés, commerces et restaurants ,Proche de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po Aix, Faculté des Lettres, Faculté de Droit, ECV Creative Schools, Kedge Business School, Polytech Marseille Accessibilité et transportsGare routière et gare SNCF à proximité immédiate Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville Accès facile aux stations de vélo, taxis et…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Aix Centre
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Aix Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 88 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Aix Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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