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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Aix Galice
1 Route De Galice, 13100 Aix-en-Provence, Aix-en-Provence (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 314 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Aix Galice, Aix-en-Provence
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & cadre de vieLa résidence se situe au 1, route de Galice, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cœur de la ville. Accès et transportsLa résidence est bien desservie par les transports en commun : un arrêt de bus "Galice" se trouve juste devant l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre ou les campus. La gare TER d'Aix est accessible en une quinzaine de minutes à pied, et la gare TGV se situe à une…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Aix Galice
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 314 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Aix Galice ?
Les lots disponibles démarrent à 95 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Aix Galice ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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