En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 290 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Bordeaux Chartrons, Bordeaux
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes atouts du quartier : Bassins à Flot & ChartronsQuartier historique et dynamique : Les Chartrons sont réputés pour leur charme avec leurs rues pavées, anciens chais, galeries d'art, boutiques de créateurs, bars et restaurants. Vie sociale animée : Marché des Chartrons chaque dimanche, nombreux lieux de sortie, ambiance conviviale. Espaces verts : Proximité des quais de la Garonne et du Jardin Public, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Commodités : Supermarchés, pharmacies, banques, centres de santé accessibles à pied. AccessibilitéTransports en commun :Tramway ligne B à quelques minutes à…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Bordeaux Chartrons
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 290 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Bordeaux Chartrons ?
Les lots disponibles démarrent à 94 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Bordeaux Chartrons ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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