En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 416 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Jean Jaurès 2, Lyon
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLocalisation & cadre de vieLa résidence est située au 28 rue des Girondins, dans le 7¿ arrondissement de Lyon, un quartier calme et agréable en bordure des quais du Rhône . Elle se trouve à proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, bureau de poste) et offre un cadre de vie convivial avec les berges aménagées à quelques minutes à pied Accès et transportsStation de métro Place Jean Jaurès (ligne¿B) à environ 700¿m (~10¿min à pied) Gare Jean Macé (métro B, tramway T2, train régional) à seulement 1 minute à pied, idéal pour circuler dans la ville Plusieurs lignes de bus (C7, 34, 60, C14, C4,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Jean Jaurès 2
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 416 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Jean Jaurès 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 123 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Jean Jaurès 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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