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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette
340 Avenue De La Capelette, 13010 Marseille, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 304 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette, Marseille
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceStudéa Marseille Capelette – Un cadre moderne et pratique pour les étudiantsSituée au 340 avenue de la Capelette, dans le 10¿ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante gérée par Nexity Studéa propose des logements meublés et équipés, pensés pour offrir confort, sécurité et convivialité aux étudiants. Un quartier bien desservi et vivantLe quartier de La Capelette est apprécié pour sa proximité avec les établissements d'enseignement, les commerces et les transports : À quelques minutes à pied des bus 18, 91 et 518 Proche du Parc Chanot, de l'hippodrome de Pont de Vivaux et d'un grand centre…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 304 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette ?
Les lots disponibles démarrent à 83 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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