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LMNP · Résidence étudiante
Résidence étudiante Studéa Marseille Timone
9 Rue Du Canada, 13010 Marseille, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 294 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence étudiante Studéa Marseille Timone, Marseille
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceStudéa Marseille Timone – Une résidence au cœur du pôle santéSituée au 9-11 rue du Canada, dans le 10¿ arrondissement de Marseille, la résidence Studéa Marseille Timone est idéalement placée pour les étudiants en médecine, pharmacie ou odontologie. Elle se trouve au pied de la Faculté de Médecine et à quelques minutes du métro M1, permettant un accès rapide au centre-ville et au Vieux-Port. Un quartier dynamique et pratiqueLe quartier La Timone est reconnu pour son ambiance étudiante et ses nombreux services : Commerces alimentaires à proximité Accès rapide aux hôpitaux AP-HM À 10 minutes du Vieux-Port…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence étudiante Studéa Marseille Timone
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 294 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence étudiante Studéa Marseille Timone ?
Les lots disponibles démarrent à 77 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence étudiante Studéa Marseille Timone ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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