En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 332 € par mois selon la grille du promoteur.
Accessible dès 87 364 €.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Résidence I-ART, Gradignan
Livrée en septembre 2023 i‑Art réunit 364 logements modulables (studios ou colocations jusqu’à 6 personnes) meublés et équipés, chacun avec kitchenette et salle d’eau privatives – un équilibre subtil entre intimité et convivialité pour étudiants et jeunes actifs, le tout géré par LP. Située à GRADIGNAN, la résidence n’est qu’à 190 m de la ligne 8, à 230 m du bois de Thouars (60 ha) et à moins de 1,5 km des campus ISNAB et ENSAP. On notera également que les commerces et services (magasin bio, Lidl, CrossFit, terrains de sport) se trouvent tous à moins de dix minutes à pied. La vie commune s’articule autour de 503 m² d’espaces intérieurs (accueil, épicerie,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence I-ART
Points forts
- Loyers à partir de 332 € par mois selon la grille du promoteur.
- Accessible dès 87 364 €.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence I-ART ?
Les lots disponibles démarrent à 87 364 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence I-ART ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
