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LMNP
Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire
5 Cour Saint-Laud, Angers (49)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire, Angers
Située dans l’ouest de la France, Angers s’étend le long de la Maine, à quelques kilomètres de la Loire. Idéalement placée, la ville bénéficie d’excellentes connexions avec les grandes métropoles françaises — Paris, Nantes, Lyon, Rennes et Bordeaux, grâce à sa gare TGV. La résidence, livrée en 2013, profite de nombreux équipements sportifs, du théâtre, du musée des Beaux-Arts, du château d’Angers, du lac de la Maine, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Nom du gestionnaire : Podeliha Durée du démembrement : 2 ans Acquisition de la nue-propriété : 94.7 % de la pleine propriété
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire
Points forts
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire ?
Les lots disponibles démarrent à 298 379 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence Square Saint Louis - Marché Secondaire ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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