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LMNP · Résidence étudiante
Résidence Studéa Euromediterranée 2
11 Rue Rene Cassin, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 210 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Résidence Studéa Euromediterranée 2, Marseille
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUn emplacement stratégique au cœur du renouveau marseillaisLa résidence STUDEA EUROMEDITERRANEE 2 bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du périmètre Euroméditerranée, plus grande opération de rénovation urbaine d'Europe du Sud. Ce quartier en pleine transformation constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Marseille. Située à proximité immédiate du centre-ville et du front de mer, la résidence profite : D'un environnement moderne mêlant bureaux, logements, commerces et équipements publics De la proximité du quartier d'affaires de la Joliette D'un bassin…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Résidence Studéa Euromediterranée 2
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 210 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Résidence Studéa Euromediterranée 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 54 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Résidence Studéa Euromediterranée 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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