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Saint Luc
47 Avenue Des 3 Lucs, Marseille (13) · exploitée par EMEIS (ex ORPEA)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 683 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Saint Luc, Marseille
Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, la résidence "Saint Luc" offre un environnement privilégié dans un quartier très calme et au coeur d'un vaste jardin paysager entièrement aménagé. Elle se compose d'un bâtiment unique regroupant 82 chambres réparties sur un rez-de-jardin et 3 étages. Elle propose des activités diversifiées et animations régulières adaptées aux résidents.
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Saint Luc
Points forts
- Gestion confiée à EMEIS (ex ORPEA) : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 683 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Saint Luc ?
Les lots disponibles démarrent à 151 349 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Saint Luc ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par EMEIS (ex ORPEA), qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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