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LMNP · Résidence étudiante
Sainte-Victoire
684 Avenue Du Club Hippique, Aix-en-Provence (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 352 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Sainte-Victoire, Aix-en-Provence
Construite en 2016, la residence Aix Sainte-Victoire est situee en peripherie d'Aix-en-Provence. Elle comporte 204 logements, des studio de 19 metres carres, repartis sur 4 niveaux. Elle est notee 8 / 10 par ses locataires sur Google.com. Infos sur la villeAix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France. La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'universite d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'etudiants. En 2010, Aix comptait ainsi 35 413 etudiants, soit pres d'un quart de sa population. Le revenu…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Sainte-Victoire
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 352 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Sainte-Victoire ?
Les lots disponibles démarrent à 91 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Sainte-Victoire ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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