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LMNP · Résidence étudiante
Sophia Antipolis
140 Rue Albert Einstein, Valbonne (06)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 371 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Sophia Antipolis, Valbonne
La residence construite en 1999 et renovee sur la periode 2019 / 2020, pour un budget global de 450 Keuros HT. La copropriete dispose de 163 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 30 metres carres, repartis en 2 batiments. Notee 8/10 par ses residents. Infos sur la villeValbonne est une commune francaise situee dans le departement des Alpes-Maritimes, en region Provence-Alpes-Cote d'Azur. Entre mer et montagne, a seulement une vingtaine de kilometres de l'aeroport international de Nice, Sophia Antipolis Valbonne constitue un site preserve de quelques milliers d'hectares. Attirant egalement depuis pres de 50 ans les leaders industriels, ingenieurs et meme…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Sophia Antipolis
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 371 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Sophia Antipolis ?
Les lots disponibles démarrent à 97 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Sophia Antipolis ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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