En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 631 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Stella - Le Grand Cèdre, Cenon
Une résidence seniors idéalement située aux portes de Bordeaux - Emplacement et résidence Située à Cenon, aux portes de Bordeaux, la résidence seniors STELLA, anciennement Les Senioriales, bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une bonne accessibilité au cœur de la métropole bordelaise. La proximité du tramway A et de la gare TER de Cenon permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. La résidence profite également de nombreux commerces et services de proximité ainsi que des espaces verts de la commune, notamment le Parc Palmer. Conçue pour répondre aux besoins des seniors autonomes, elle propose des logements adaptés ainsi…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Stella - Le Grand Cèdre
Points forts
- Gestion confiée à Stella : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 631 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Stella - Le Grand Cèdre ?
Les lots disponibles démarrent à 157 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Stella - Le Grand Cèdre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Stella, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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