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LMNP · Résidence étudiante
Stud'Marine
17 Rue Alexander Fleming, La Rochelle (17)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 261 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Stud'Marine, La Rochelle
Construite en 2023, la residence moderne a l'architecture unique est idealement situee a deux pas de l'universite et des ecoles superieures. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreux espaces communs -salle cinema, co-working, salle de billard/baby-foot, piano...-. Elle est composee d'appartements allant du T1 au T3 -colocation-. La residence est notee 9.6/10 selon les avis google.com. Infos sur la villeLa Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, capitale historique de l'Aunis et prefecture du departement de la Charente-Maritime, en region Nouvelle-Aquitaine. Avec 75 404 habitants en 2015, La Rochelle est la commune la plus peuplee du departement.…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Stud'Marine
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 261 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Stud'Marine ?
Les lots disponibles démarrent à 78 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Stud'Marine ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
