En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 389 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Bordeaux Bastide, Cenon
La residence construite en 2009, est situee au coeur du quartier de La Bastide, dans un cadre agreable propice aux etudes. Elle propose des appartements meubles, du studio de 18 metres carres au T2 de 31 metres carres. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeCenon est une commune du Sud-Ouest de la France situee dans le departement de la Gironde, en region Nouvelle-Aquitaine faisant partie de Bordeaux Metropole. Campee au pied d'une petite colline dominant la plaine alluviale, la ville de Cenon s'inscrit dans le perimetre d'une agglomeration bordelaise en constante progression, au centre de l'axe Arcachon-Bordeaux-Libourne. En 2018, la commune…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Bordeaux Bastide
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 389 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Bordeaux Bastide ?
Les lots disponibles démarrent à 80 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Bordeaux Bastide ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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