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LMNP · Résidence étudiante
Studea Clamart
1 Allee De La Nouvelle Poste, Clamart (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 393 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Clamart, Clamart
Construite en 2008, la residence "Studea Clamart" est situee en centre-ville du Petit Clamart. Elle comporte des studios de 18 a 22 metres carres, repartis sur 6 niveaux. Elle est notee 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr. Infos sur la villeClamart est une commune des Hauts-de-Seine et fait partie de la Metropole du Grand Paris. Elle beneficie d'une proximite avec la capitale -a 15 minutes en transports-, 2eme ville etudiante du monde avec plus de 650 000 etudiants dont 50 000 etudiants etrangers. En 2015, la commune comptait 52 645 habitants, en augmentation de 0,19 % par rapport a 2010. Le revenu annuel median par habitants etait de 25 911 euros nets en 2014. Infos sur…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Clamart
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 393 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Clamart ?
Les lots disponibles démarrent à 95 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Clamart ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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