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LMNP · Résidence étudiante
Studea Clamart Newton (canal Campus)
9 Rue Serpis, Clamart (92) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 372 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studea Clamart Newton (canal Campus), Clamart
Située à Clamart, aux portes de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. À seulement 230 mètres de l’arrêt de tramway et de bus « Pavé Blanc », elle facilite les déplacements vers les différents pôles universitaires. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité, notamment l’ESEO à 3 km, Intégrale Prépa à 3,3 km, l’Université Paris-Saclay à 3,8 km et HEC Paris à 8,3 km. Construite en 2021, la résidence propose des studios lumineux, de 18 à 31 m², aux agencements fonctionnels pensés pour le confort des étudiants. Elle dispose également de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Studea Clamart Newton (canal Campus)
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 372 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Clamart Newton (canal Campus) ?
Les lots disponibles démarrent à 108 390 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Clamart Newton (canal Campus) ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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