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LMNP · Résidence étudiante
Studea Clamart Newton
1 Avenue Newton, Clamart (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 365 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Clamart Newton, Clamart
La residence Etudiante exploitee par Studea a Clamart, propose des appartements allant du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Infos sur la villeClamart est une commune des Hauts-de-Seine et fait partie de la Metropole du Grand Paris. Elle beneficie d'une proximite avec la capitale -a 15 minutes en transports-, 2eme ville etudiante du monde avec plus de 650 000 etudiants dont 50 000 etudiants etrangers. En 2015, la commune comptait 52 645 habitants, en augmentation de 0,19 % par rapport a 2010. Le revenu annuel median par habitants etait de 25 911 euros nets en 2014. Infos sur la localisationSituee a -50 min de transport du centre de Paris ? A…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Studea Clamart Newton
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 365 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Clamart Newton ?
Les lots disponibles démarrent à 94 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Clamart Newton ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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