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LMNP · Résidence étudiante
Studéa Euroméditerranée Neozen
57 Rue Peyssonnel, Marseille (13) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 286 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Euroméditerranée Neozen, Marseille
Située face à l’Institut de Formation en Soins Infirmiers – La Blancarde et à l’Hôpital Européen Marseille, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté aux étudiants. La station de métro « Désirée Clary » est accessible en seulement 2 minutes à pied, la gare TER Arenc-Euroméditerranée en 6 minutes et l’Université Aix-Marseille en 15 minutes. De nombreux commerces sont également disponibles à proximité immédiate. Sécurisée, la résidence propose des logements meublés et équipés, du studio de 17 m² au T2 de 31 m². Les étudiants bénéficient d’espaces communs conviviaux favorisant le travail et les échanges : espace de coliving, coworking et cuisine…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Euroméditerranée Neozen
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 286 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Euroméditerranée Neozen ?
Les lots disponibles démarrent à 74 840 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Euroméditerranée Neozen ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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