En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 357 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Lyon Confluence, Lyon
Située au cœur du quartier prisé de Confluence dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement premium face au centre commercial Confluence. À seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de tramway, elle permet de rejoindre rapidement la gare Lyon-Perrache et l’Université Catholique de Lyon en 10 minutes. Plusieurs établissements sont accessibles à pied : ESARC Lyon (6 min), ESCEN Lyon et ESI Business School (2 min), EURIDIS Business School (2 min), Institut de Sciences Sociales Économiques & Politiques (7 min). La résidence propose des studios de 19 à 23 m² répartis sur 6 étages, dans un environnement sécurisé. Les étudiants profitent d’espaces…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Lyon Confluence
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 357 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Lyon Confluence ?
Les lots disponibles démarrent à 104 303 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Lyon Confluence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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