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LMNP · Résidence étudiante
Studéa Marseille Croix d'Azur
2, Rue Du Pasteur Heuzé, Marseille (13) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 285 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Marseille Croix d'Azur, Marseille
Située au cœur du 3e arrondissement de Marseille, à quelques pas du centre historique et du Vieux-Port, la résidence propose des studios, de 19 à 27 m², meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter d’espaces communs pensés pour leur bien-être : salle commune avec espace de coworking, coin détente avec télévision et babyfoot, espace repas avec cuisine commune s’ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’une salle de sport. La résidence propose également des services inclus ou à la carte, tels que la laverie, le service ménage et petit-déjeuner, le distributeur de plats chauds, et le parking. Idéalement située à proximité de l’Université…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Marseille Croix d'Azur
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 285 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Marseille Croix d'Azur ?
Les lots disponibles démarrent à 76 658 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Marseille Croix d'Azur ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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