En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 329 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Porte des Alpes 2, Bron
Située dans la métropole lyonnaise, Bron bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Lyon, offrant un cadre de vie dynamique et bien desservi. La ville séduit par son accessibilité grâce aux transports en commun (tramway, bus) et sa proximité avec les universités, pôles hospitaliers et zones d’activités. Bron offre également un environnement agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, attirant ainsi une population étudiante nombreuse. La résidence Studea Porte des Alpes 2, se situe à proximité immédiate du campus universitaire de Lyon 2, de la Porte des Alpes, des commerces et restaurants et quelques minutes à pied du Tram…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Porte des Alpes 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 329 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Porte des Alpes 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 75 897 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Porte des Alpes 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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