En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 339 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1, Bordeaux
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceSituée entre la faculté de médecine et le centre commercial Meriadeck, cette résidence a tous les avantages d'un logement en centre-ville et d'un logement en campus. A quelques pas de l'école de magistrature, elle dispose d'une salle d'étude et d'une salle de réunion pour que vous puissiez réviser en toute sérénité. Le wifi illimité est aussi inclus dans votre location ! Disposant d'un accès handicapé, d'un ascenseur ainsi que d'un contrôle d'accès la résidence est bien sécurisée tout en restant accessible à tous. A quelques minutes à pieds du tram A et des bus 4, 9 et 26 vous n'aurez aucune difficulté…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 339 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 81 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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