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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Nice Centre
62 Boulevard François Grosso, 06000 Nice, Nice (06)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 368 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Nice Centre, Nice
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes atouts du quartierSituée au 60-62 boulevard François Grosso, la résidence Studéa Nice Centre bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Nice, entre mer et centre-ville. Ce quartier résidentiel et animé offre un cadre de vie méditerranéen très apprécié des étudiants : on y trouve des commerces de proximité, des boulangeries, des cafés, et des supermarchés accessibles à pied. À quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, les résidents peuvent profiter de la plage, du Parc Honoré d'Estienne d'Orves ou encore du charme du centre historique. L'ambiance est à la fois vivante et sereine,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Nice Centre
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 368 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Nice Centre ?
Les lots disponibles démarrent à 86 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Nice Centre ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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