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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans
4 Rue Barbès, 92120 Montrouge, Montrouge (92)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 351 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans, Montrouge
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes atouts du quartierSituée au 2-4 rue Barbès à Montrouge (92120), la résidence bénéficie d'un cadre urbain dynamique et résidentiel, aux portes du 14e arrondissement de Paris. Ambiance de village avec de nombreux commerces, restaurants, marchés de quartier et services accessibles à pied. Proximité immédiate du boulevard des Maréchaux, bordé d'espaces verts et de lieux culturels. Quartier vivant, mais calme, idéal pour les étudiants recherchant tranquillité et animation. Accessibilité et transportsLa résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : Métro ligne 4 – station Porte…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 351 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans ?
Les lots disponibles démarrent à 89 700 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Porte d'Orléans ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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