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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence Studéa Nice Valrose
15 Avenue Fragonard 06100 Nice, Nice (06)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 317 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence Studéa Nice Valrose, Nice
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes atouts du quartierSituée au 3 chemin Sorgentino, 06300 Nice, la résidence Studéa Riquier bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité immédiate du port de Nice et du centre-ville. Quartier vivant, avec nombreux commerces, restaurants, bars et supermarchés (Carrefour TNL à 5 min à pied) Ambiance étudiante et culturelle, proche de l'Acropolis et du Vieux-Nice Environnement propice aux études : calme, sécurisé, et bien équipé Accessibilité et transportsLa résidence est très bien desservie : Bus 37 à quelques minutes à pied Tramway ligne 1 et 2 accessibles rapidement, permettant de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence Studéa Nice Valrose
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 317 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence Studéa Nice Valrose ?
Les lots disponibles démarrent à 84 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence Studéa Nice Valrose ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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