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LMNP · Résidence étudiante
Student Factory Nice Gare du Sud
2 Allée Philippe Seguin, Nice (06) · exploitée par Student Factory
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Student Factory : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 384 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Student Factory Nice Gare du Sud, Nice
Située dans le quartier de la Libération à Nice, la résidence se compose de studios allant de 16 à 27 m², prolongés d'un balcon. La résidence propose également de nombreux espaces communs spacieux et à la décoration moderne : espaces de coworking, espace détente avec babyfoot et bibliothèque partagée, terrasse privative... L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants, à seulement 15 minutes à pied du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur. Des commerces se trouvent au pied de la résidence (supermarché, pharmacie, restaurant...) ainsi que la gare de Chemin de Fer de Provence. Un arrêt de tramway situé à 5 minutes à pied permet de rejoindre le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Student Factory Nice Gare du Sud
Points forts
- Gestion confiée à Student Factory : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 384 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Student Factory Nice Gare du Sud ?
Les lots disponibles démarrent à 93 330 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Student Factory Nice Gare du Sud ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Student Factory, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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