En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 314 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studio 9, Lyon
Ouverte en Septembre 2014, la residence Studio 9 beneficie d'un emplacement ideal dans le 9eme arrondissement de Lyon. Elle propose 189 appartements designs, repartis sur 5 niveaux, fonctionnels et idealement situes, allant du studio / T1bis, de 18 a 28metres carres au T3 de 57 metres carres en colocation. Elle est notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeLyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes. Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3eme commune la plus peuplee de France. Ses 176 espaces de reunion et ses 4 sites majeurs en font la 2e offre francaise pour l'accueil d'evenements…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studio 9
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 314 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studio 9 ?
Les lots disponibles démarrent à 85 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studio 9 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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